Descripción

Deep Blue - Memoria deiva





Ubicacin



El edificio se encuentra ubicado en la interseccin de las calles Patagonia y Pilcomayo a 100 metro de Av. Italia, zona identificada como el Design District de Punta del Este. Tiene un fcil acceso a las paradas 6, 7 y 8 de la Brava, distantes cada una de estas a 600 metros, siguiendo distintos caminos. Para acceder a la Mansa, se llega a la parada 4, distante unos 900 metros.

La accesibilidad a servicios y entretenimientos, tambin es digno de destacar, ya que se encuentra a 300 metros de un Supermercado Disco, a 500 metros del Punta Shopping, a 900 metros del Hotel Casino Conrad.







Descripcin del edificio



El proyecto se enclava sobre un terreno en esquina de casi 1.200 m2 con una superficie cubierta superior a los 2.000 m2 y una superficie edificada superior a los 2.400 m2

La construccin se desarrolla en una planta de subsuelo, planta baja, tres pisos y terraza.

En el subsuelo se ubica el ingreso, el hall de acceso con la escalera y el ascensor, una dependencia para la portera que puede ser utilizada para otros fines, de acuerdo a los intereses de los adquirentes, estando pensado este ambiente para cumplir otras funciones como ser saln de reuniones, gimnasio, etc. En este subsuelo tambin se cuenta con depsitos para residuos y enseres para el mantenimiento y las 24 cocheras de cada uno de los departamentos.

En planta baja y los tres pisos superiores se ubican un total de 6 departamentos por piso, haciendo un total de solo 24 unidades en todo el edificio. Se ha priorizado la iluminacin y ventilacin natural tanto en los espacios comunes como en cada unidad. Por este motivo todos los departamentos dan a la calle.

En planta baja se proyectan 6 departamentos, 4 de un dormitorio y 2 de dos dormitorios. Estos ltimos, adems de contar con estar-comedor, cocina, lavadero y dos baos, tienen como principal atractivo los balcones y unas amplias terrazas de uso exclusivo con parrilleros y pergolado, nicos dos departamentos con estas terrazas exlusivas del edificio.

Los departamentos de un dormitorio constan de estar-comedor, cocina, bao y un balcn de uso exclusivo.

Las plantas de los pisos 1, 2 y 3, tienen una distribucin similar a la dea en planta baja, amplindose las superficies de los balcones de los departamentos de un dormitorio.

En la azotea se desarrolla un rea de uso comn donde se ubican dos parrilleros uno de los cuales es cubierto y cerrado para uso durante todo el ao. En esta azotea se destaca la piscina con un solario sobre deck, con vista hacia los cuatro puntos cardinales. Complementan estas instalaciones un bao.

El apartamento de dos dormitorios ubicado en la esquina del 3 piso, identificado con el nmero 401, tiene acceso exclusivo a una zona de la azotea que cuenta con una superficie de ms de 70 m2 con parrillero.







Terminaciones



Hall de ingreso con fina decoracin.



Entorno parquizado en el acceso y en los sectores de cocheras. Utilizacin de Green Block.



Ascensor con puertas automticas.



Iluminacin LED en ingreso.



Aberturas exteriores de aluminio.



Aberturas interiores en madera lustrada o pintada.



Pisos con revestimientos en porcelanato.



Baos y cocinas con paredes revestidas.



Baos con artefactos, espejo y grifera monocomando.



Cocinas con mesadas de piedra, grifera monocomando, bajo mesadas y alacenas.



Dormitorios con frentes de placares e interiores modulados.



Unidades equipadas con termotanques elctricos.



Preinstalacin para equipos de acondicionado fro calor en estar-comedor y dormitorios.



Preinstalacin para TV-Cable en estar-comedor y dormitorios.



Terminacin en paredes con enduido y pintura al ltex.







Conclusin



El espritu del proyecto es lograr departamentos cmodos donde se prioriza la iluminacin, la ventilacin y las vistas hacia el exterior, tanto en los espacios de usos exclusivos como en los de usos comn. Se hizo espacial hincapi en el sector de la azotea donde no solo se podr tener acceso a la piscina y a los parrilleros, sino que se va a contar con una vista nica y una sensacin de libertad que no se obtiene con piscinas y parrilleros desarrollados al ras del suelo.

Cuando planteamos el tema de la comodidad, tambin se tuvo en cuenta esto al estudiar las cocheras, intentando lograr accesos fciles y directos a la totalidad de las mismas.

Se pretende tambin, no solo que el edificio sea agradable a quien lo habita, sino brindar al inversor un edificio de bajo costo de mantenimiento, con una inversin inicial competitiva y otorgar ventajas comparativas respecto a otros emprendimientos priorizando ubicacin y accesibilidad a lo que un potencial inquilino busca al venir a Punta del Este.