Descripción

SUDESTE combina la practicidad de un edificio urbano con el estilo distendido de un balneario. Tiene una impronta contemporánea con composiciones de materiales rústicos y sofisticados.


Ubicado en un punto estratégico: a 100 m del mar y 200 m del World Trade Center. A pasos del puerto, del Yacht Club y a 20 minutos del aeropuerto.

Son 36 apartamentos con 38 cocheras cubiertas, unidades de 1 y 2 dormitorios.

AMENITIES: incluyen piscina cubierta, gimnasio, spa, 2barbacoa, rooftop con livings y solariums con vistas panorámicas a la cuidad y al mar. Sala de masajes. Laundry. Seguridad 24 hs. CCYV en áreas comunes.

AMENITIES


-Barbacoas. Locales, ubicados en rooftop del edificio, equipados con parrilleros y mobiliario completo ( sillas, mesas, , sillones, parrilla, vajilla, etc.)
-Indoor pool Una piscina cerrada y climatizada, para uso durante todo el año y en cualquier clima.
-Sauna. salas de sauna seco, vestuarios y duchas complementarios junto a piscina interna.
-Fitness Center. amplio local acondicionado Y equipado con máquinas caminadoras, de spinning, multifuncionales, y otros equipos manuales, para acondicionamiento físico y deportivo.
-Solarium. amplia terraza en rooftop equipada con mobiliario, pérgolas y jardineras para el esparcimiento y actividades de al aire libre.


SERVICIOS

-Recepción, vigilancia y seguridad. Se dispondrá de infraestructura y equipamiento para implementar sistemas de recepción y vigilancia personal y o remota, y un circuito interno y externo de cámaras de seguridad en todas las áreas comunes del conjunto y de los edificios.
-Cocheras. en la planta baja se dispondrá de cocheras individuales cubiertas y con salida directa a la calle
-Laundry. Se contará con una sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas semi industriales, para uso colectivo, mediante sistema de fichas.
-Portones automáticos. portones cortinas automatizados, por control remoto y tags, para ingreso a garaje y otros.
-Cctv: circuito cerrado de cámaras de vigilancia perimetral del predio, áreas comunes, accesos y circulaciones comunes de los edificios.
-Wi-fi: todas las áreas comunes e internas externas ( solarium, decks, barbacoas, salas de juegos, etc.)


TERMINACIONES


-Parámetros verticales interiores. Muros y cielorrazos interiores terminados con enduido de yeso y pintura látex, color blanco.
-Cielorrasos. En locales principales y Terrazas serán realizados en hormigón visto. en zonas de circulaciones y servicios sanitarios tendrán cielorrasos de placa de yeso, sobre estructuras metálicas.
-Pavimentos interiores y exteriores. Realizados con porcelanato yo gres esmaltados y rectificadas, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores.
-Zócalos. En fibra de madera poliuretano, terminados con laminado plástico lavable.
-Revestimientos muros interiores. Cerámicas esmaltadas tipo mono cocción, gres o porcelanatos esmaltados.
equipamiento y otros.
-Aberturas exteriores. aluminio anodizado, con cristales dobles, aislantes termo- acústicos (DVH) y sistema de cierre bi punto y manijas de manipulación.
-Barandas. en Los Balcones y Terrazas de las unidades se colocaran barandas en aluminio anodizado y cristales dobles laminados y templados.
-Aberturas interiores. en madera, con terminaciones en laca poliuretánica, con herrajes importados Y manijas metálicas, terminación acero mate.
-Placares de cocina y dormitorios. líneas modulares, con interiores accesorios completos. herrajes de metal cromado importados y accesorios Ídem.
-Losa sanitaria inodoro pedestal con mochila, bidet y lavatorio, realizados en losa sanitarias esmaltada vitrificada importada, En color blanco.
-Grifería y accesorios. tipo monocomando, con cierre cerámico y con cuerpos realizados en Bronce cromado. accesorios exteriores ( perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.
-Mesadas en cocinas, en granito o mármol, con pileta profunda de acero inoxidable.
-Piezas de instalación eléctrica. la instalación eléctrica de las unidades y los y de los espacios comunes del complejo será realizada con la línea DUOMO de CONATEL o equivalentes en calidad diseño.
-Electrodomésticos. estarán incluidos el suministro y la instalación de, Campanas extractoras de acero inoxidable con turbinas, anafes vitrocerámicos sobre mesadas, termotanques eléctricos, Luminarias LED en todos los ambientes, extractores de aire electromecánicos en los baños y teléfono interno.
-Electrónicos. cerraduras de puertas principales con cerrojos electrónicos aptos para módulos wi-fi y manejo remoto por Apps en teléfonos móviles. tableros eléctricos ampliados para incorporación de sistemas de domótica y de controles a distancia vía wi-fi.
-Previsiones y o preinstalaciones. En cocina para: horno eléctrico de empotrar, el aire y lavarropas o lavavajillas. en general, para TV cable, telefonía, datos, pre -Instalaciones para equipos de aire acondicionado multi Split, previsiones para electrificación y automatización de cortinas Roller ( black out o screen) en cocheras, previsiones para instalación de cargadores eléctricos para autos.


FORMAS DE PAGO


- 5% al boleto de reserva (depositado en escribano del comprador)
-35% al compromiso de compraventa
-60% en cuatro trimestrales de 15% cada una
- 5% de pago de conexiones y alhajamiento
-30 días antes de entrega de apartamentos y edificios
-promociones y descuentos
-fecha de vigencia: promoción válida hasta el 107/2023

Pagos contado: descuento de 5%+ 5%+ 5%
Pago estándar: descuento de 5%+ 2,5%

NOTAS:
-inicio de obra previsto: 1/9/2023
-entrega de apartamentos y edificio prevista: verano 2024- 2025
- los apartamentos se venden con una cochera como mínimo, salvo que al momento de la compra el stock restante de cocheras sea menor al de apartamentos
-la vendedora podrá extender a cortar o eliminar por su sola voluntad los planes de promociones y descuentos sin necesidad de comunicación previa alguna ni derecho al reclamo de ningún tipo.
-los compradores podrán proponer formas de pago alternativas a las dos referidas, las que podrán ser analizadas en cada caso, pero sin ningún compromiso de parte de la vendedora.
-gestión de cambios. los apartamentos Se entregan según la memoria descriptiva adjunta las modificaciones a dichas especificaciones solicitadas por los compradores se gestionarán independientemente de la oficina proyectista, pero deberán ser aprobados por esta, en función de temas técnicos, normativos u operativos de la obra general, y tendrán un costo de materiales, mano de obra y honorarios qué, en cada caso se establecerá previo a su implementación