Descripción

BROKER Bienes Raíces en EXCLUSIVIDAD:

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN PRADO, MONTEVIDEO!
Avenida Agraciada y Joaquín Suarez.
Hermoso apartamento de 2 dormitorios, amplio living comedor con pisos de parquet impecables, muy luminoso, amplios placares empotrados, baño completo, cocina con placares aéreos, doble mesada de mármol y muebles empotrados con mucha capacidad de guardado. Terraza lavadero con tender. TODO EL APTO MUY LUMINOSO TODO EL DÍA CON SOL NATURAL Y VISTAS MUY DESPEJADAS. Hermosa vista a la bahía, exclusivo gran jardín frontal que aleja al edificio de la calle y el ruido. Exclusivo parque trasero, totalmente privado, seguridad privada.
El edificio tiene la gran ventaja de poder ingresar-salir por Agraciada o por Jujuy (la calle de atrás), todo privado y con seguridad privada lo que brinda aún más comodidad, privacidad y seguridad.

Ubicación privilegiada.
Ubicado en Avenida Agraciada, esquina Joaquín Suárez, en piso alto con hermosa vista a la Bahía de Montevideo en las ventanas de dormitorio principal, cocina y terraza lavadero con tender. Inmejorable luminosidad natural durante todo el día recibiendo sol todo el día, generando a su vez ventilación cruzada, no permitiendo la condensación de vapores ni generación de humedades.
Un entorno único: La ventaja de situarse frente al Supermercado Disco Fresh Market la define como una de las ubicaciones más privilegiadas de la zona.
El edificio se encuentra dentro de un hermoso parque privado con cerramiento perimetral. Este gran espacio, rodeado de árboles y variadas plantas y flores, es ideal para disfrutar, caminar, descansar.
Brinda un ambiente exclusivo, tranquilo y muy seguro.
Cercanía a las principales avenidas, con excelente conectividad: Bulevar Artigas , Avenida Agraciada y Joaquín Suárez, facilitando el acceso a toda la ciudad, 19 de Abril y Dr Juan Carlos Blanco los ejes centrales del Prado con comercios, restaurantes y servicios.
A pocos minutos de espacios verdes cómo el Rosedal o el Jardín Botánico y actividades recreativas:
* El Parque Prado, ideal para caminatas y deporte al aire libre.
* Cercano a colegios de prestigio como el Colegio y Liceo Maturana, Juana de América y Colegio San Pablo.
* Muy próximo al Club Urunday Universitario y varios Gimnasios.

Seguridad y privacidad:
* Cerramiento perimetral con rejas, garantizando mayor tranquilidad.
* Seguridad privada en todo el predio, brindando protección 247.

Características del apartamento:
* Superficie: 54 m², muy bien distribuidos.

Distribución:
* 2 dormitorios amplios y luminosos con pisos de parquet y placares empotrados de gran capacidad.
* Living-comedor espacioso, perfecto para disfrutar en familia o con amigos.
* Cocina funcional con doble mesada de mármol. Cuenta con una hermosa terraza lavadero con tender aéreo de gran capacidad.
* Todas las aberturas del apartamento fueron sustituidas por ventanas de doble hoja en aluminio serie 25.
* Baño completo y funcional con cañería de distribución de agua en termofusión y desagües en PVC.
* Pasillo distribuidor con armario empotrado de gran capacidad, optimizando el almacenamiento y calefón con tanque de cobre conectado incluido.

Estado general:
* Paredes recién pintadas en blanco, aportando luz y amplitud.
* Pisos de parquet en excelente estado, brindando calidez y elegancia.
* El apartamento está en perfecto estado. Gran edificación sólida sin grietas, ni humedades, paredes sólidas que aporta gran estabilidad y evita ruidos externos.
* Cuenta con la ventaja de tener un gran potencial de revalorización.

Edificio y entorno:
* Construcción sólida y muy bien mantenida con las fachadas frontal y de fondo recientemente pintadas.
* Amplio jardín frontal, exclusivo gran parque trasero, todo privado, para disfrutar, descansar en la naturaleza, caminar.

Beneficios adicionales:
* Excelente relación precio-calidad.
* Perfecto para inversión o vivienda propia.
* Bajos gastos comunes con seguridad privada incluida.
* Muy bajos costos de Contribución inmobiliaria e impuesto de primaria.

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