Descripción

El inmueble se ubica con frente a Rambla de las Américas a pocos metros de la Avenida Batlle y Ordoñez.

Su locación es excelente lo cual le permite tener una de las mejores vistas al río y la bahía coloniense. Emplazado en un terreno de 2.422 m2, se conforma por un área edificada total de 829 m2. Los mismos corresponden a la casa principal y barbacoa al fondo. La vivienda de uso familiar se construyó en la década de 1970 y fue diseñada por el reconocido arquitecto coloniense Miguel Ángel Odriozola.


La propiedad cuenta con hall de recepción que brinda acceso al escritorio y al living con estufa a leña, desde el cual se puede apreciar la bahía de la ciudad. También se ubican en planta baja el comedor diario, un segundo comedor con acceso a un pequeño living, dos dormitorios con baño en suite, un baño social y la cocina.
En planta alta se ubica el dormitorio principal en suite con baño estilo americano, un segundo dormitorio en suite con terraza y dos dormitorios contiguos con baño en suite cada uno de ellos. Todos tienen muy buena vista y luminosidad natural. Las aberturas poseen persianas de madera, las cuales se accionan eléctricamente para su apertura y cierre.
Los espacios son amplios, con zonas de circulación espaciosas y numerosos placares para acopio y loza radiante.
Los ambientes poseen aire acondicionado. La construcción es totalmente realizada en obra tradicional, techo de planchada y tejuela americana. La carpintería es de primera calidad, en su mayoría de Cedro. En el fondo se ubica la barbacoa completa, con baño y cocina abierta y acceso para dos vehículos. Los materiales utilizados son de muy buena calidad y su construcción es de ladrillo a la vista y techo de planchada.

El terreno es de alto valor para aquellos que deseen realizar desarrollos edilicios debido a su cercanía con el centro de la ciudad y su orientación, la cual le permite poder tener una vista franca del Río. Sus accesos son muy buenos ya que tiene amplio frente a rambla costanera como a una calle de ingreso por detrás de la propiedad.
Su posibilidad de edificación está determinada por el factor de ocupación del suelo (FOS) y por su factor de ocupación total (FOT) siendo el primero de 40% y el segundo de 200%. Esto le permite una proyección total de 4.844 metros cuadrados edificables aproximadamente.






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