Descripción

Casa en excelente punto comercial o para proyecto de edifcio de apartamento amparado bajo el regimen de vivenda social.

Estratégicamente ubicada, ideal para adaptarla a negocio, ya sea local comercial, oficinas, clínica o estudio profesional y es apta para edificar en altura, cuenta con proyecto de construcción de Edificio (Planta Baja y 4 pisos)
Terreno de 668 m2 edificado en 256 m2.
Apta para edificar en altura en zona de Ley 18.795.

Según la normativa vigente para bloques bajos, sería: FOT 180 %, FOS 50%, FOS SS 70% y una altura máxima de 13,6m (PB+4P). Pero se plantea en este estudio exceder en 1,30 m la altura máxima, para poder semi enterrar el subsuelo y así disminuir considerablemente los costos de obra. Dicha tolerancia, es altamente viable que sea concedida, dada las tolerancias ya otorgadas en el período, inclusive en otro proyecto para el padrón en cuestión.

Con estos parámetros se pueden edificar 1197 m2 totales (Planta Baja y 4 niveles), y en el subsuelo semi enterrado unos 468 m2 (20 cocheras). Con este planteo se obtendrían 20 unidades, 10 de un dormitorio y 10
de dos dormitorios.
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