Descripción

¡Descubre tu próximo gran proyecto en Ocean Park - Punta Ballena!
Presentamos un local con un terreno de 583 m2 el cual posee un frente 34 metros y sus laterales de 31 y 45 metros, este espacio esta apto para comercio y para vivienda, el cual ya cuenta con las habilitaciones correspondientes.
El total de metros construidos son 177,20 m2 el cual se deslinda de la siguiente manera: planta baja con una superficie de 113,3 m2 y planta alta con una superficie de 63,90 m2.
RETIROS: frontal 4m , bilaterales 3m y fondo 3m .
Factores de ocupación de la construcción: FOS 19,64% FOSV 60% FOT 39,28%
Valores de la normativa: FOS: 30%, FOSV: 50% y FOT 60%.
Planta baja con portón lateral de unos 4x3 m para ingreso de diversos usos, 10 metros lineales de vidrio blindex como fachada, ideal para exhibición de mercadería, baño para uso comercial y espacio cómodo para showroom.
Planta alta cuenta con baño completo , living comedor con cocina, dos habitaciones, que puede darse como uso de oficinas o deposito. También puede ser destinada como planta para elaboración comercial.
- Cuenta con instalación de gas en planta baja , trifásica de 400.
- Construcción de isopanel con columnas galvanizadas.
- Cuenta con ingreso para camiones, cargas y descargas y también con estacionamiento lateral.
La propiedad esta cercada perimetralmente, con rejas al frente y tres portones. (ingreso para carga y descarga, ingreso al local e ingreso a estacionamiento)

Excelente ubicación debido a que esta sobre la ruta en entorno comercial.

No pierdas la oportunidad de explorar este terreno lleno de potencial.
Nuestros asesores expertos están listos para ayudarte a descubrir todas las posibilidades que este local puede ofrecerte.