Descripción

SEGUN ORDENANZA DE CONSTRUCCION Subzona 3.1.6.
a)Límites: Corresponde al resto del sector Balneario.
b)Normas especiales:
b1)En las construcciones que se realicen en la costa de la Laguna del Diario, el nivel principal debe situarse a un metro por encima de la línea de máximas crecientes.
b2)No se autorizan bloques.
c)Dimensiones mínimas de predios: Conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas: 1000m2.por unidad o par.
d)Retiros mínimos:-frontales:6 mts. sobre predios fiscales y 4 mts. el resto.-bilaterales:2 mts. debiendo su suma promedial ser Mayor a 6 mts.-de fondo:3 mts.En la zona de Portezuelo, cuando la faja non edificando de 30m ha sido fusionada a los padrones linderos a la ante playa, las edificaciones deberán respetar 36 mts. de retiro frontal y las piscinas deberán respetar 30m de retiro frontal. (Decreto 3876 del 6 de Julio de 2010).Los demás parámetros de edificación (FOS, FOT, etc.) se calcularán computando el área total del padrón.
e)Altura máxima: 7 mts. (PB + PA)
f)Ocupación: Se rige por la norma general de la zona 3.1 Barrio Jardín.
g)Salientes y cuerpos salientes: 1.50 mts.

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