En el marco del ciclo de entrevistas «Shark & Empresarios», auspiciado por la bodega Giménez Méndez y Shark Restoran Punta del Este, dialogamos con Javier Sena sobre el nuevo portal de la Cámara Inmobiliaria Punta del Este – Maldonado que oficia como una guía turística y una plataforma innovadora que apunta a satisfacer las necesidades de los usuarios en busca de propiedades.
¿Cómo surge la idea de generar un sitio web como GoPunta?
Hace varios años nos imaginamos la idea de generar un portal con estas características, se intentó armarlo y no pudimos. Ahora retomamos el proyecto con más fuerza y una idea clara de que lo queríamos hacer. GoPunta ofrece una amplia gama de opciones en propiedades para la venta y alquiler, junto con información actualizada y detallada.
Queremos promocionar todo lo que tienen los socios de la Cámara Inmobiliaria -que son más de 200- para ofrecer. Además, vamos a incorporar a las agremiaciones de Rocha, Canelones y Colonia que son instituciones amigas y con quienes queremos generar un cinturón costero que contenga las propiedades que hay en esas zonas para poder ofrecer al público uruguayo y extranjero todo lo relacionado a inversiones, alquileres, venta y, principalmente, asesoramiento para avanzar en su proyecto.
En la actualidad, contamos información de los socios activos de la Cámara Punta del Este – Maldonado y, en un futuro, se sumarán las propiedades de los socios y agremiados de la Región Este. También aspiramos a que se acerquen todos aquellos que no son socios pero están registrados en el Ministerio de Turismo porque es importante estar todos juntos, aportar ideas, avanzar y armar estrategias.
Se necesita estar unidos para lograr, entre otras cosas, la Ley de Corredor Inmobiliarios o la Ley de Vivienda Turística que tanta falta le hace al sector. Hay que tener en claro que a la hora de efectuar un planteo a las autoridades nacionales, no es lo mismo hacerlo sólo que en forma conjunta.
¿Cuál es el problema más grave que tiene el sector?
Lo más grave es la informalidad porque cuando se acude a una inmobiliaria que no está registrada en el Ministerio de Turismo el cliente no cuenta con ningún aval que respalde o se haga responsable de todo el servicio que se da. El Ministerio de Turismo tiene un seguro, a través del decreto que regula todo el sector, y genera las mismas obligaciones a todas las inmobiliarias.
Todo el tiempo estamos teniendo casos de personas que alquila a través de diferentes portales y cuando viene no se encuentra con las mismas propiedades que ve por fotos o el precio no es el mismo, Nuestro fin principal es cuidar y atesorar a Punta del Este como destino turístico por excelencia; el turismo es una sensación de bienestar y seguridad y eso es lo que nosotros tenemos que brindar.
¿Qué le falta o qué necesidades tiene Maldonado para lograr un turismo de todo año y satisfacer la demanda?
Hemos trabajado ese tema tratando que haya inversores para el sector, se necesitan más alquileres de invierno (de marzo a noviembre) ya que hoy por hoy el propietario alquila su inmueble si le da resultado y sino lo prefiere dejar vacío. También es importante ofrecer un lugar a los estudiantes que vienen al departamento y a los que deciden venir a trabajar.
El alquiler permanente tampoco es el suficiente y necesitamos gente que apueste a eso para mantener la calidad. Hay muchos factores que inciden en eso pero la situación de Argentina que es inestable nos afecta y muchas veces paraliza al sector. Uruguay necesita un país vecino en óptimas condiciones para que el público de clase media venga como lo hizo tradicionalmente.
¿Porqué sigue siendo atractivo invertir en el mercado inmobiliario?
El principal motivo para invertir en el rubro es que el principal activo que tiene la economía en el mundo son las propiedades en bienes raíces. El que quiere invertir, rentar o contar con capitales sabe que éste es el único mercado que no tiene altibajos como pueden tener otros.
Uruguay tiene seguridad jurídica, económica y social. Es un plus que hay que promover porque no hay muchos países que cuentan con la estabilidad que se ofrece aquí. Por supuesto que hay cosas para mejorar, pero tenemos buenas condiciones que son las que generan oportunidades, principalmente en esta parte del territorio nacional como es Punta del Este donde se registran niveles altos de ocupación y, en muchos aspectos, podemos decir que es una zona privilegiada.
